Nießbrauch
Ein umfassendes Nutzungsrecht kann lebenslang oder zeitlich befristet vereinbart und abgesichert werden.
Weitere Kernkompetenz
Immobilienvermögen nutzen. Zuhause bleiben.
Wenn Sie Kapital aus Ihrer Immobilie freisetzen möchten, aber nicht ausziehen wollen, können verschiedene Modelle infrage kommen. Ich erkläre Unterschiede, Chancen und Verpflichtungen verständlich.
Nicht jedes Modell passt zu jedem Menschen
Erst verstehen. Dann entscheiden.
Beim Verkauf geht das Eigentum auf den Käufer über. Ihre weitere Nutzung wird deshalb rechtlich und wirtschaftlich klar geregelt.
Entscheidend sind unter anderem Ihr Alter, der Immobilienwert, die gewünschte Auszahlung, die geplante Wohndauer und die Frage, wer künftig welche Kosten trägt. Ich stelle Ihnen die Varianten gegenüber und begleite die Vorbereitung.
Mögliche Wege
Modelle im Überblick.
Wohnrecht
Das persönliche Wohnen in genau bezeichneten Räumen wird vertraglich geregelt und grundbuchlich gesichert.
Rückanmietung
Nach dem Verkauf bleiben Sie als Mieter in der Immobilie. Mietdauer, Miethöhe und Kündigungsschutz gehören klar geregelt.
Weitere Lösungen
Je nach Situation können Leibrente, Zeitrente, Teilverkauf oder familieninterne Lösungen geprüft werden.
Wichtig: Die passende Gestaltung hängt vom Einzelfall ab. Rechtliche und steuerliche Fragen sollten zusätzlich von Notar, Rechtsanwalt beziehungsweise Steuerberater geprüft werden.
Welche Lösung passt zu Ihrer Situation?
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